Из названия данного типа домов можно сразу понять для чего они строились - для получения дохода после постройки: или от сдачи в аренду или от непосредственной продажи квартир. Данные дома и сформировали архитектуру города Киева в период до 1925 года.

         В конце ХІХ – начале ХХ века весь центр Киева был застроен доходными домами. Хозяин дома брал кредит под строительство дома, строил его, потом сдавал в аренду или продавал часть квартир, гасил кредит и получал прибыль. Сейчас в столице нет домов, построенных по такому принципу – квартиры в центре города, выкупаются как людьми, которые хотят в них жить, так и людьми, желающими их сдавать.

         Наиболее известные доходные дома – "Дом с химерами", дома по улице Городецкого, номера 9 и 17/1, дом Морозова на улице Льва Толстого.

          Высота потолков в доходных домах была от 3,8 до 6 м, но, начиная с пятого этажа, она уменьшалась – строительство требовало больших затрат, а поскольку верхние этажи приносили меньше прибыли, то на них старались немного сэкономить. В доходных домах обычно было от 4 до 12 этажей. Самым высоким не только в Киеве, а и во всей Российской империи считался дом Гинзбурга – в нем было 12 этажей, а высота потолков составляла 4 м. Находилось это здание на месте нынешней гостиницы «Украина». К сожалению, оно сгорело во время пожара.
Доходные дома строились в различных архитектурных стилях:  модерн, барокко, неоготика.

Доходный дом инженера Демченко на ул. Чкаловской

Доходный дом Михайлова, ул. Владимирская, 40/2

 Доходный дом Иссерлиса, пер-к Музейный, 4

Доходный дом на ул. Олеся Гончара