Kievbuilding

Индивидуальное строительство - весьма разнопланово. Дачи и теплые дома, гаражи и хозпостройки, заборы и колодцы.... Всего - не перечесть. Но создание теплого дома - по праву занимает центральное место в этом списке.
Решив взяться за разработку своего проекта жилого дома, соберитесь, настройтесь на то, что построить можно только близкое к идеалу, что в чем-то придется уступить. Дом, который Вами будет спроектирован, Вы сами или под Вашим пристальным наблюдением, за Ваши деньги, будет реально строиться.
Следует помнить, что разумная тщательность в выполнении проектной части работ позволит избежать многих ошибок, как конструктивных, так и организационных.
Не забудьте, что кроме строительства дома существует еще и процесс его эксплуатации, требующий немало средств, как текущих (отопление, снабжение водой, электроэнергией), так и эпизодических, связанных с ремонтом. Существует и процесс уборки помещений. Для больших домов - это отдельный, не очень приятный вопрос.
Многие застройщики страдают неуёмной тягой к гигантомании, острым желанием создать очень оригинальный проект (так хочется удивить знакомых и соседей), поупражняться в создании шедевра... Что очень характерно можно наблюдать на примере домов в коттеджных комплексах в Киевской области, например «Золотые Ворота» (Старообуховская трасса), когда понимаешь куда ушел госбюджет Украины за 90-е годы, весьма известная Конча-Заспа, где не валялись рядом Американские и Европейские виллы, где у собаки в конуре стоит кондиционер (а это не шутка)…
нести на более позднее время: некоторые из них со временем могут отпасть или заменятся на другие.
      Проект необходимо соизмерять со своими финансовыми возможностями. Если Вы прикинули, что сможете построить дом, затратив на это определенную сумму, то увеличьте её величину в 1,2 - 1,4 раза Это будет ближе к реальности, создающей непредвиденные расходы.
Спустились на землю? Настроились на творчество? Теперь - за работу.
      Для начала, попробуем поставить себе ряд вопросов, ответив на которые, можно не только значительно сократите круг поиска своего проекта, но и наметать некоторые контуры будущего жилья…
      В какое время года Вы предполагаете жить в доме, и как он видится в свете Вашей трудовой деятельности?
     - Это дача, в которой предполагается жить с весны, до осени, без отопления.
Проблема утепления перед Вами не стоит. Излишне большой дом необходим, только если одновременно к Вам будет заезжать много гостей. Не забудьте о проблемах, связанных с возможными несанкционированными посещениями дома зимой. Среди зимних непрошеных гостей могут быть и такие..., кто плохо обращается с открытым огнем (пожаробезопасность жилья будет здесь весьма кстати). Дачу не следует делать слишком большой, лучше планировать её для отдыха и умеренной работы на садовом участке, а не для постоянного ухода за ней самой.
      - Это дача, на которую Вы собираетесь также заезжать зимой, на выходные, покататься на лыжах....
      Или это небольшой дом, у которого одна - две комнаты имеют утепление с внутренней стороны и потому быстро протапливаются. Электрический обогрев комнат прост в организации и будет уместен в этих условиях.
      - Это дача, которая через несколько лет, будет Вашим домом — коттеджем, откуда можно ездить на работу зимой и летом, или просто отдыхать, уйдя на пенсию.
Дом необходимо планировать на зимнее проживание.
      Какой вид топлива предполагается для отопления жилья, для приготовления пиши. Какие   перспективы?
      Если в качестве отопительной энергии у Вас только дрова, то к энергосбережению необходимо подходить с особой тщательностью, отдавая предпочтение небольшим домам с глубокой проработкой их энергосбережения.
      Если же Вам повезло с магистральным газом, то проблемы отопления больших площадей решаются достаточно просто. Но учитывайте, что стоимость энергоносителей во всем мире постоянно увеличивается.
      При грамотном подходе к энергосбережению, бывает целесообразно отапливать помещения электрическими отопительными приборами. В таком исполнении упрощается монтаж инженерного оборудования, появляется возможность гибкой регулировки степени отопления различных помещений. Посетив свой дом зимой в выходные, эти качества будут Вами расценены только в превосходной степени.